بر اساس موارد گفته شده در بالا، تنها 10 درصد ملک در ترکیه وجود دارد که اتباع خارجی می توانند آن ها را خریداری کنند و مالک آن ها باشند.
افراد خارجی یا اشخاص حقوقی می توانند از مالکان یا موسسه های معتبری که در ترکیه وجود دارد، اعتبار خریداری کنند و در این مورد دولت ترکیه هیج محدودیتی را در نظر نگرفته است.
اگر قراردادی صورت گرفته باشد که باعث نقض قانون شده باشد یا ارگان هایی که مربوط به این معامله هستند، قرارداد را تایید نکنند، قرارداد خرید ملک، بی اعتبار تلقی می شود. این قانون برای افرادی که در مهلت تعیین شده برای ثبت پروژه اقدام نکنند یا پروژه را بر اساس زمان بندی ای که انجام داده اند، تحویل ندهند، قرارداد خرید خانه آن ها بی اعتبار می شود.
قبل از هرگونه خرید، با یک فرد آگاه یا یک وکیل قانونی یا مشاور مشورت کنید تا دچار مشکل نشوید.
حتما قوانین مربوط به خرید ملک توسط اتباع خارجی را بررسی کنید و بندها و تبصره های آن را با دقت بخوانید. ممکن است این قوانین مورد تغییر قرار گیرد و اصلاحاتی در آن انجام گیرد به همین دلیل همیشه به آخرین نسخه آن دسترسی داشته باشید. برای دریافت آخرین نسخه آن، می توانید از سفارت درخواست کنید تا لیست قوانین خرید ملک را به شما بدهند.
بیش از سی هکتار اجازه خرید ملک نخواهید داشت. شما حق دارید قانونا سی هکتار ملک را در ترکیه مورد خرید و فروش قرار دهید. برخی مناطق هم هستند که در آن ها برای خارجیان ممنوعیت خرید ملک وجود دارد که باید حتما اطلاعات لازم در این زمینه را کسب کنید.
اگر می خواهید وجهی پرداخت کنید، سعی کنید تا جایی که ممکن است از طریق سیستم های بانکی باشد. اگر مجبور شدید که که وجه را به صورت نقدی بپردازید، حتما رسید آن را به صورت مکتوب دریافت نمایید.
وجه حتما باید به دست مالک برسد و نه شخص واسطه یا به مشاور املاک. در قبال پرداخت وجه باید سند ملک را به نام خود انتقال دهید.
قبل از این که ملک را بخرید از بدهی های آن مطلع شوید. مطمئن شوید قبض های برق و گاز و تلفن و… همه پرداخت شده باشند و ملک هزینه دیگری نداشته باشد.
ملک در رهن بانک یا شخص دیگی نباشد تا هنگام انتقال سند آن دچار مشکل نشوید. این موضوع در قسمت توضیحات سند رسمی ملک آورده شده است.
حتما قوانین مربوط به خرید ملک توسط اتباع خارجی را بررسی کنید و بندها و تبصره های آن را با دقت بخوانید. ممکن است این قوانین مورد تغییر قرار گیرد و اصلاحاتی در آن انجام گیرد به همین دلیل همیشه به آخرین نسخه آن دسترسی داشته باشید. برای دریافت آخرین نسخه آن، می توانید از سفارت درخواست کنید تا لیست قوانین خرید ملک را به شما بدهند.
دقت کنید که ملکی که خریده اید، مشکل مجوز شهرداری نداشته باشد و اصول ایمنی در آن رعایت شده باشد.
آخرین نکته ای که حتما باید به آن توجه کنید این است که اقامت در ترکیه قانون خاصی دارد و شما باید اجازه اقامت دریافت کنید. یعنی در مدت زمانی که قصد دارید برای خرید ملک زمان صرف کنید و ملک خود را پیدا کنید و با مالک قرار بگذارید تا کارهای انتقال مالکیت را انجام دهید، باید از اداره مهاجرت اجازه بگیرید که می خواهید در این کشور بمانید. ایرانی هایی که قصد دارند بیشتر از سه ماه در این کشور بمانند، باید بعد از سه ماه از اداره مهاجرت ترکیه اجازه بگیرند تا بدون مشکل در این کشور اقامت داشته باشند.